外牆清（qīng）洗時物業需要協助些什（shí）麽？

　　現在的建築為了追求美觀及（jí）使用體驗，越來越多地（dì）使用玻璃幕牆或者特殊材質外牆。如果不及時對玻璃幕牆和（hé）特殊材質進行外牆清洗，建築整體外觀就大大影響了大廈（xià）的品質，更是間接影響租金和物（wù）業服務收費。

　　越來越高的建（jiàn）築，給玻璃幕牆和外牆清洗帶來更大的管理難度。雖然具有專業資（zī）質的外牆（qiáng）清（qīng）洗公司可以提供專項服務，但是作為現場管理方，如果沒有管理到位真的出現事故，關聯責任往往也不可避免。

　　作為現場管理方，對於幕（mù）牆/外牆清洗，不僅僅隻是觀看，應該履行如下相應的管（guǎn）理和監督職責。

　　外牆清洗供應商的選擇：

　　選（xuǎn）擇合適且（qiě）具有高空作業資質和案例的（de）企業，需要供應商出具相應的資質證明和案例證明。

　　清洗人員管（guǎn）控：

　　外牆清洗人員需要經過專業培訓並（bìng）持有高空作業資格才能（néng）上崗，需要（yào）驗證（zhèng）清（qīng）洗（xǐ）人員高（gāo）空作業資格。

　　外牆（qiáng）清洗協議簽訂及免責（zé）規避：

　　需與幕牆清洗施工公司簽訂（dìng）協議，包括但（dàn）不（bú）限於安（ān）全責（zé）任，約（yuē）定清洗施工中出現的安全問題由（yóu）清（qīng）洗公司自行承擔。同時要求清（qīng）洗公司須為高空作業人員人身購買意外保險（xiǎn）並提供相關保險證明。

　　外牆清洗空間隔（gé）離及防（fáng）護：

　　作業前要在地麵放置高空作業區指示牌（pái），設置和隔離出一定的安（ān）全作業空間，並派專人看守;對（duì）外牆牆體、玻璃、綠化、客戶財產及其它設施做好保護（hù）工作

    外牆清洗施工前（qián）檢查：

　　施工前需要（yào）認真檢查機械設備、用具（jù）、繩子、坐板、鎖扣安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具（jù）無（wú）異常現（xiàn）象方能上崗操作。

    外牆清洗施工安全（quán）操作：

　　操作繩、安全繩需要分開紮在兩個牢固點（diǎn）上，並係（xì）上死結，靠沿口處要加墊軟物，防止因（yīn）磨損（sǔn）而斷繩，繩子下端一定要接觸地麵，放繩子同時人也要係臨時安全繩。施工員上崗前（qián）要穿好工作服，戴好安全帽，工（gōng）作前要係好安全帶，再係保險（xiǎn）鎖(安全繩上)，後再係好座板扣子(操作繩上)，才能（néng）進行下吊工作。下繩時，施工負責人要給予現場指揮，施工（gōng）人員要相互幫助。操作時輔助用具要緊紮牢，以（yǐ）防墜傷人，同時嚴禁嬉笑打鬧和攜帶（dài）其他（tā）無關物品進行（háng）施工。操（cāo）作繩、安全繩（shéng）需移位、上下時，監（jiān）護人員及輔助工人應統一協調安置，不用時需把繩子打好捆緊。

    外牆清洗施工監護：

　監護及施工（gōng）人員隨（suí）時互相觀察操作繩、安全繩的鬆緊及膠繩、串繩等現象，發現（xiàn）問題及時報告，及時排除。