物業保潔項目（mù）中外牆清洗方法與（yǔ）注意事項

外牆裝修材料有花崗岩、馬賽（sài）克、玻璃、鋁合金、不鏽鋼、各種（zhǒng）外牆塗（tú）料等。這些裝飾材料在長期的日曬雨淋、有害氣體腐蝕及灰塵吸附之下，會逐（zhú）漸氧化、變髒、變色等，從而失去原（yuán）有的光澤、老化，導致物業的貶值（zhí）。為了使其保（bǎo）持亮（liàng）麗的外觀，保（bǎo）持物業的保值、升值，應定期對外牆裝飾麵進行清潔保養。

(1)外牆清潔方法（fǎ）。

外牆（qiáng）清潔根據建築高低、客戶要求及裝飾麵材料等情（qíng）況采用不同的清潔（jié）方法。常用方法有：

①吊籃清潔（jié）法，適用於樓層較（jiào）高、原設計配有（yǒu）高空（kōng）吊籃的建（jiàn）築，較為安全，但工作效率低（dī）；

②人（rén）工吊板清潔法，適用於各種外牆（qiáng），工作效率較高，但危險性大，容易造成清潔人員或清潔工具下（xià）墜的危險；

③升降機清潔（jié），對於高度不太大（15米以下）、配有升降機的場所，較安全可靠，但清潔的高度受限製；

④搭腳手架清潔，多用（yòng）於上凸下凹的特（tè）殊形狀建（jiàn）築外牆清潔，成本高，效率低；

⑤直接水槍及接杆清潔法，多用於較矮的外牆（3米以下）;

⑥清洗機保（bǎo）養，一（yī）種現（xiàn）代清洗方法，效率（lǜ）高（gāo）且安全，但前提是配有自動清洗（xǐ）機。

(2)外牆清洗注意事項。

①外牆清洗前必須根據（jù）清潔對象（xiàng）的特點做好完善的清洗施（shī）工方案，包（bāo）括外（wài）牆材料及麵積確認、清潔步驟、安全措施、用藥方案、應急預案、質量（liàng）檢查標準及措施等；

②外牆清潔工作中安全是重中之重，對（duì）於高（gāo）空作業的人選、下吊材料、天氣狀況、安全防範等必須嚴格按相關規定操作，下吊前、中、後都必須對每件物品、每（měi）個操作做好充分的安全檢查，高處作（zuò）業必須（xū）係好安全帶、戴上安全（quán）帽；

③外牆清（qīng）洗必須根據不同的外牆裝飾材料采用不（bú）同的（de）藥劑及清洗方法，且在全麵清洗前必須先根據不同的外牆裝飾材料（liào）洗出一（yī）小塊（kuài）樣板，經檢查（chá）確實不會對外牆（qiáng）裝飾材料造成（chéng）不良影響後方可全麵清洗；

④清洗前必須通知本棟（dòng）建築每一業主（客戶）不要開窗（chuāng），對周圍可能影響到的區域（yù）做好圍（wéi）護，對可能受影響的植物、車輛及（jí）其他（tā）物品做好保護措施；

⑤清洗區域周（zhōu）圍必須用圍（wéi）欄封閉，避免無關人員入（rù）內，清洗現（xiàn）場必須有專門的安全監督員對整個施工過程進（jìn）行（háng）監督指（zhǐ）導；

⑥由於外（wài）牆清洗藥劑有較強的腐蝕性，清洗範圍內的各種植（zhí）物必須做好遮蓋保護並及時衝水，避免藥物對植物造成影響（xiǎng）。